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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  總體來看,2013年,沈陽商品住宅市場保持平穩運行態勢,開發商建設市場表現良好,開發投資、新開工面積都有大幅度增長,商品住宅供應充足,銷量大幅增長,樓市剛性需求依然強勁。目前沈陽待銷商品住宅依然很多,庫存壓力較大。於嶽雅稱,市場已經由賣方市場轉化成買方市場。開發商擴展渠道,主動尋找客戶,在客戶心中站位,這是必然趨勢。

  沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%

  商品住宅銷售量已經創四年來新高瞭,這讓一連串的調控情何以堪,真讓我和我的小夥伴都驚呆瞭。



  按房屋類型看,普通住宅供應量為1653.01萬平方米,供應套數188861套;公寓供應量為474916平方米,供應套數8196套,別墅供應面積544767平方米,供應套數2141套。

  從各類產品的成交結構上來看,普通住宅總成交量12379886平方米,同比增長35.9%,占商品房總成交量的82%,銷售套數138717套。商業、網點、車庫倉庫、公寓、寫字樓、別墅的成交量分別為479294平方米、890310平方米、89133平方米、339842平方米、302875平方米、570950平方米,各占商品房總成交量的3.1%、5.9%、0.5%、2.2%、2%、3.7%。商業、網點、公寓、寫字樓、別墅的成交面積和成交套數同比均增長明顯。

  中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市

  精彩推薦:

沈陽商品住宅銷售量創四年新高

  ·分析桃園市最優惠貸款利率

 商品房銷售面積同比增長三成多



  商品住宅市場,2013年1-11月沈陽商品住宅新增供應面積1736.5萬平方米,商品住宅銷售量為1328.73萬平方米,同比增長35.8%(2012年1-11月沈陽商品住宅銷售量為978.37萬平方米)。商品住宅銷售量為四年來新高(2011年銷售量為1274.35萬平方米,2010年為1196.37萬平方米)。

  受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧

  2013年1-11月份,沈陽市商品房銷售面積為1505.22萬平方米,同比增長34.3%,銷售量四年來最高(2012年1-11月份,沈陽市商品房銷售量為1119.96萬平方米,2011年為1468.26萬平方米,2010年為1353.13萬平方米)。商品房銷售總套數為162409套,同比增長33.5%(2012年1-11月份銷售套數為121565套)。商品房銷售額為11585200萬元,均價為7697元/平方米(2012年1-11月份銷售額為8394714萬元,均價為7496元/平方米)。

  關註沈陽房價動態: 克而瑞沈陽房價12月刊

  商品住宅銷售量四年來最高

內容來自sina新聞

  從全年的角度來看,商品住宅供銷情況一直保持熱銷的走勢,從3月份開始,每月的銷售量均超過百萬平方米,3月份達到164.4萬平方米,為近三年新高,8月、9月銷售量也分別達到143.8萬平方米和143.1萬平方米,商品住宅總體成交量相比往年處於高增長態勢,表明沈陽樓市剛性需求依然強勁。新峰地產總裁助理於嶽雅分析稱,今年沈陽樓市出現瞭一個與往年不同的情況,在三、四月份,因為"國五條"的調控預期,沈陽地產市場的成交量在三、四月份集中井噴式的釋放,這一現象被稱為"金三銀四"。"金三銀四"現象的出現恰恰說明瞭房地產市場不是一層不變的。同樣傳統的"金九銀十"概念也在悄然的發生變化。許多開發商為瞭加快現金流的周轉速度和市場競爭的需要,紛紛調整市場營銷策略,搶在"金九銀十"前開盤、加推。這樣必然會使一部分的市場需求提前釋放分攤"金九銀十"的市場份額。

 中小戶型產品銷量最大

  從銷售的產品面積段來看,依然是60-120平方米的中小戶型產品銷售最好,占商品房總成交量的57.1%。其中60-90平方米戶型的銷售面積為3573309平方米,銷售套數為46170套,90-120平方米戶型的銷售面積為2826038平方米,銷售套數為28024套。由於沈陽市場以剛性需求為主,故該面積段的產品供應量最大,同時也是主力銷售戶型。在目前調控從嚴,為取得更好的市場占有率,眾多開發商不僅在開發商策略上做相應的調整,同時也加大瞭中小戶型產品的推售量。而180平方米以上的大戶型產品銷售量相對較少,除因為大戶型產品本屬於慢銷型產品,去化速度相對較慢,同時也因為大戶型產品消費的客群屬於小眾,因此供應量較少,故銷售量僅占成交總量的14%。

  新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮

 沈陽待銷商品住宅依然很多

  在"國五條"、"沈八條"等樓市調控細則的伴隨下,2013年沈陽房地產市場表現活躍,成交火爆。據新峰地產數據顯示,2013年1-11月份,沈陽市商品房新增供應總面積為2044.76萬平方米,供應量增大,同比增長22.7%(2012年1-11月份沈陽市商品房新增供應面積1666.2萬平方米),供應總套數230043套。

神岡區房貸

  上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套

  遼寧省將試點推行"以房養老"服務



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/09322555937.shtml

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