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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??有預測表示，如果按2013年和2014年的公積金貸款平均放款額257億元計算，2015年廣州公積金貸款缺口將達到117億元。

??“對於公積金中心而言，這是解決資金缺口的辦法。”一傢股份制銀行信貸部相關人士對記者表示，對於公積金中心而言，由銀行提供的額度中，公積金投資收益率隻要2%，就能覆蓋。“這個收益率無論如何是能夠達到的。”上述銀行人士稱，而對於銀行而言，這種方式也帶來瞭穩定的業務量。

??一季度推出可能性小

??記者從某國有銀行廣東省分行個貸部負責人處獲悉，包括該行在內的2-3傢國有銀行此前已經就商業貸款置換公積金貸款方案與公積金貸款中心進行溝通。“一季度推出的可能性不大，估計要等到二季度。”前述銀行負責人表示，具體的方案最後需要通過政府相關部門審批，但采取這房貸桃園桃園房貸車貸信貸台中西屯車貸信貸種方式破解目前公積金額度不足，方向已經較為明確。

??此外，類似方式是否僅針對銀行新增額度也尚未確定。“在探討中也提到，商業貸款置換公積金貸款額度為50億-60億元，但目前尚未完全敲定。”知情銀行人士對記者表示，一切需要通過公積金管委會統一。但可以確定的是，商業貸款置換公積金貸款不會在所有銀行推開，僅會針對部分銀行進行試點。

??廣州住房公積金管理中心將通過貼息商業貸款的方式解決額度緊缺問題。記者昨日從廣州某國有銀行獨傢獲悉，廣州住房公積金管理中心就商業貸款置換公積金貸款方案已經和2-3傢商業銀行進行溝通，該方案將不針對所有商業銀行，僅在部分銀行進行試點。“一季度推出的可能性不大，估計要等到二季度。”一傢國有銀行個貸部負責人對記者透露。

??置換額度尚未敲定

??據該負責人透露，商業貸款置換公積金貸款是由公積金中心和銀行合作，在公積金額度限制的情況下，由銀行為貸款者提供貸款，而商業貸款與公積金貸款之間的差額利息由公積金中心進行補貼。目前商業的基準利率為5.9%，而公積金貸款的利率4%，利差為1.9%。以個人貸款上限50萬元計算，貸款30年計算，利差總額為15.6萬元。

穗公積金貼息商貸二季度望推

??據前述國有銀行廣東省分行個貸部負責人透露，盡管方向確定，但在目前具體的方案仍在洽談中。比如在具體的貼息方式上，“是由公積金貸款中心直接向個人貼息，還是銀行以公積金的利率貸款給個人，再由公積金中心直接一次性補貼給銀行，目前仍未確定。”

??受公積金額度緊張、放款速度慢影響，去年，廣州不少新樓盤甚至明確拒絕公積金貸款，僅接受商業貸款。在全國開始放寬公積金貸款限制的情況下，廣州公積金貸款困境更加凸顯。不過，近期公積金貸款中心對外透露，或將通過商業貸款置換公積金貸款方案破解困境。

內容來新竹市小額放款自sina新聞

??廣州的公積金一直是購房者的一塊心病。記者獲悉，去年一度因為額度緊張，公積金中心向置業擔保中心、承辦銀行發通知，稱中心系統目前已經堆積瞭大量超額度無法上報的貸款申請，造成無法撤銷或轉換貸款等問題，要求各傢銀行額度用完之後，就不要再錄入新申請，以免出現更多的交易糾紛。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/07005985545378198766497.shtml

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