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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
忻然遂息肩，俯仰皆自如--
青山綠水營造非凡境界
當然，即使同處一個大環境，各自的小環境也還可能千差萬別，所以，選購別墅前不能隻聽信開發商的唯美宣傳，一定要親自走幾趟，帶著自己的耳目口鼻去感知大自然的氣息。
東晉大詩人陶淵明"采菊東籬下，悠然見南山"的詩句，描述的雖是古代隱士的生活理想，但其從容不迫、怡然自得的人生境界，也讓無數現代人向往不已。在現代社會，能為居住者提供這樣一種境界的，非別墅莫屬。
作為人生的高端置業，買別墅與普通的購房行為顯然有許多不同，而其最大的不同之處，就在於更追求一種境界，一種舒適的、寧靜的、悠然的生活方式。基於這種考慮，新市區二胎房屋銀行選購別墅時，除瞭註重房子本身的品質之外，對其周圍的環境和後續的物業等問題也要詳加考察，如此方能確保入住之後的生活品質。
采菊東籬下，悠然見南山--
對於這類購房者的特殊需求，開發商當然也是瞭然於胸，所以放眼望去，但凡別墅基本都建在山青水秀、鳥語花香的錦繡之所。也因此，大連的風光絕佳地帶，比如金石灘、西山、旅順等地，尤其是其中山海相連的地方，都是別墅紮堆的地方。
故人具雞黍，邀我至田傢--
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好配套好物業讓生活更便利
美景與清靜雖然不可或缺，但倘若沒有生活的便利，就不可能住得長久。所以，唐代詩人孟浩然"故人具雞黍，邀我至田傢"的詩句所傳遞的溫暖與感動，你也同樣需要。這就要求你在選購別墅之前，也要看看基本生活配套如何，因為即使你和愛人都是出入有專車，但也不能保證老人和孩子以及保姆都有專車接送。當然，倘若你買這套別墅純粹是為瞭度假，隻在周末或假期時短暫居住，那就另當別論瞭。
此外，因為別墅通常距離市中心較遠，倘若遇到什麼事情，特別需要有人照應，所以比普通住房更需要好的物業。好的物業公司雖然不一定能做到為你"具雞黍"，但一定會為你提供基本的物管服務，讓你的生活更有序、更安心、更踏實。
買別墅要的是一種境界
高品質好戶型讓起居更舒適
當然，即使高端如別墅，房子本身的品質和戶型也是需要仔細考察的，因為隻有品質過硬、戶型合理，才能將明代詩人孫廷鐸"忻然遂息肩，俯仰皆自如"的居住理想變成你的現實。
值得購房者慶幸的是，當前大連樓市中不僅不乏品質高、戶型好的別墅，而且還不斷有創新型產品推出，其中尤以戶型上的創新值得關註。比如，一些開發商推出瞭諸如"克拉墅"、"迷你墅"等小戶型別墅，其中一些一兩百平方米的小別墅總房款不過100多萬元，性價比極高，可以幫助更多的購房者圓別墅夢。
總之，作為一種高端置業，選購別墅前一定要多咨詢，多考察，如此方能將最好的房源收入囊中，將居住乃至人生提升到一個新的境界。文/王德春
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/08062464452.shtml
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